10 Tips Membeli Rumah dengan Cermat Agar Tak Salah Pilih

Tips membeli rumah merupakan informasi yang perlu Anda pelajari dan pahami agar bisa mendapatkan hunian impian Anda. Rumah menjadi salah satu kebutuhan utama yang dimiliki setiap orang. Akan tetapi dalam membeli rumah ada banyak hal yang perlu Anda pertimbangkan.

Baik membeli rumah bekas maupun baru memerlukan pertimbangan tertentu. Tujuannya agar tidak sampai menimbulkan penyesalan ketika sudah membeli rumah tersebut. Selain itu, harga rumah juga cenderung naik setiap tahunnya.

Jadi, Anda perlu memahami kebutuhan hunian seperti apa yang ingin Anda beli. Misalnya rumah bekas, rumah KPR, atau ingin membangun rumah mulai dari awal. Agar tidak bingung, berikut ini beberapa tips penting bagi yang ingin membeli rumah.

Tips Membeli Rumah Baru

Untuk keluarga baru biasanya masih bingung karena banyak yang menawarkan rumah dengan berbagai jenis, desain, maupun harga. Namun Anda perlu mempertimbangkan berdasarkan beberapa hal berikut.

1. Melihat Kebutuhan Keluarga

Tips pertama yaitu Anda perlu menyesuaikan kebutuhan keluarga Anda, Anda bisa berdiskusi dengan keluarga dengan menjawab beberapa pertanyaan berikut:

• Apakah memerlukan taman yang luas?
• Berapa banyak kamar yang Anda butuhkan?
• Seperti apa konsep hunian Anda?
• Apa hunian memerlukan garasi mobil?
• Apakah nanti akan dilakukan renovasi?

Dengan menjawab beberapa pertanyaan tersebut, Anda lebih mudah menentukan rumah mana yang ingin Anda beli. Jadikan catatan tersebut sebagai acuan dalam memilih hunian masa depan.

2. Mencari Sendiri atau Memanfaatkan Agen Properti

Dalam membeli rumah Anda, bisa memanfaatkan situs agen properti. Caranya pun semakin mudah dan memungkinkan Anda memiliki kebebasan dalam mencari. Kemudian Anda juga dapat membandingkan rumah-rumah tersebut lalu memilih mana hunian impian Anda.

Jika ingin mencari rumah sendiri, Anda perlu meluangkan waktu yang cukup untuk menemukannya. Selain itu, Anda juga bisa meminta tolong agen properti agar mencarikan hunian idaman sesuai keinginan. Akan tetapi, Anda perlu menyiapkan budget khusus untuk membayar agen tersebut.

3. Akses dan Lokasi Rumah

Tips membeli rumah berikutnya yaitu memperhatikan lokasi serta aksesnya. Rumah yang lokasinya di pusat kota memberikan kemudahan untuk Anda dan keluarga ketika ingin bepergian ke mana-mana. Akan tetapi, tentu harganya cenderung sangat mahal sehingga Anda memerlukan budget yang lebih besar.

Sementara itu, hunian yang lokasinya di pinggiran kota cenderung lebih murah. Namun waktu Anda akan tersita ketika ingin menuju pusat kota. Bagaimana solusinya? Anda bisa membeli rumah yang ada di daerah pinggiran dan lokasinya memang dilalui oleh kendaraan umum.

Pertimbangkan untuk membeli rumah yang lokasinya dekat dengan halte bus, stasiun, maupun terminal. Dengan begitu, Anda bisa lebih mudah ketika ingin ke pusat kota karena tinggal naik kendaraan umum.

4. Tips Membeli Rumah, Perhatikan Lingkungan Sekitar

Anda juga perlu memperhatikan serta mencari informasi lebih dalam mengenai kondisi lingkungan rumah yang akan Anda beli. Misalnya, pastikan rumah Anda bukan berada di daerah yang rawan banjir. Dengan begitu, ketika musim hujan tiba, Anda tidak perlu khawatir dan bahkan repot-repot harus mengungsi karena banjir.

Selain itu, Anda juga harus memastikan lingkungan sekitar rumah yang aman dari pencurian, konflik antar warga, dan lain-lain. Tentu Anda dan keluarga bukan hanya sekadar ingin merasa nyaman di dalam rumah melainkan juga merasa aman karena lingkungan sekitar yang mendukung.

5. Perhatikan Fasilitas Sekitar Rumah

Mempertimbangkan fasilitas di sekitar rumah juga menjadi tips membeli rumah yang tidak kalah penting. Beberapa fasilitas tersebut misalnya rumah sakit, supermarket, mesin ATM, dan lain-lain. Akan lebih bagus lagi ketika rumah Anda dekat dengan tempat makan atau tempat hiburan.

Maka dari itu, Anda perlu mempertimbangkan fasilitas apa saja di sekitar rumah yang akan Anda beli. Tips ini berlaku untuk segala jenis rumah, termasuk untuk perumahan kompleks.

6. Harga dan Skema Pembayaran

Hal yang tidak kalah penting baik yang ingin membeli rumah baru maupun bekas yaitu memperhatikan harganya. Anda perlu melakukan survei agar bisa membandingkan kira-kira hunian mana yang paling pas dengan budget yang Anda miliki.

Anda juga perlu mengecek seperti apa skema pembayarannya bagi yang ingin membeli rumah KPR. Sebagai catatan, jika Anda membeli rumah memakai KPR, maka harga total rumah tersebut akan melambung tinggi dari harga yang seharusnya ketika membeli secara tunai.

Pertimbangan Ketika Membeli Rumah KPR

Tentu tidak semua orang bisa membeli rumah secara tunai. Apalagi harga rumah yang sangat mahal bisa mencapai ratusan juta. Kredit KPR menjadi solusi karena Anda bisa membeli rumah impian secara kredit.

Beberapa tips membeli rumah secara kredit yaitu:

A. Menyesuaikan Kemampuan Finansial

Lembaga atau bank pemberi kredit akan memberikan nilai bagus kepada Anda jika rutin membayar cicilan tepat waktu. Akan tetapi, sebelum Anda mengajukan, pastikan cicilannya sesuai kondisi finansial. Caranya yaitu memahami rasio utang dengan aset Anda sendiri.

Nilai rasio utang yang berbanding dengan aset akan menunjukkan total aset Anda yang dibiayai utang. Anda bisa membagi total utang tersebut dengan total aset. Nilai ideal rasio utang yaitu 50%. Jika lebih rendah, menunjukkan kondisi finansial yang tidak sehat. Perbaiki kondisi finansial Anda sebelum mengajukan kredit.

B. Jangan Berhutang Ketika Tidak Memiliki Dana Darurat

Tips membeli rumah KPR yang kedua yaitu Anda perlu memiliki dana darurat dengan perkiraan 3 sampai 6 kali pengeluaran per bulan. Semakin besar atau banyak tanggungan, semakin besar kebutuhan akan dana darurat tersebut.

Untuk itu, jangan memaksakan diri untuk berhutang sementara Anda belum memiliki dana darurat.

C. Angsuran Tidak Lebih dari 35% Penghasilan

Sebenarnya lembaga pengkreditan bisa menyetujui pengajuan kredit rumah dengan persentase 50% dari penghasilan Anda setiap bulannya. Akan tetapi, Anda perlu tahu bahwa cicilan yang ideal tidak lebih dari 35% dari total penghasilan Anda.

Alasannya sudah jelas agar Anda tidak repot mengurangi pengeluaran untuk membeli kebutuhan sehari-hari. Apalagi sampai mengorbankan kebutuhan asuransi, tabungan, dan lain-lain.

D. Keluarga Tetap Terjamin

Musibah dapat menimpa siapa saja, termasuk orang yang mencicil rumah. Anda pasti tidak ingin meninggalkan utang sehingga keluarga harus menanggungnya. Maka dari itu, jika Anda berhutang maka pastikan terlindungi asuransi jiwa.

Biasanya setiap KPR juga dilengkapi iuran untuk asuransi jiwa. Tujuannya untuk terhindar dari risiko debitur yang meninggal. Selain itu, asuransi jiwa juga bermanfaat memberikan jaminan biaya hidup pada keluarga yang ditinggalkan.

Sudah Paham Tips Membeli Rumah?

Nah, sekarang Anda sudah memahami beberapa tips membeli rumah baru maupun KPR. Jadi, sebelum membeli rumah Anda perlu mempertimbangkan banyak hal, baik dari segi finansial, keluarga, maupun lingkungan rumah tersebut.

Sekarang mulai pertimbangkan hal-hal tersebut agar Anda tidak salah membeli rumah. Apalagi jika harus membeli dengan cara mencicil karena ini akan memerlukan waktu yang sangat lama untuk melunasinya.

Bagi Anda yang tinggal di daerah Makassar juga bisa mencari properti Makassar dengan harga terjangkau dan akses strategis. Karena sebagai salah satu kota terbesar di Indonesia, tentu akan mudah untuk Anda mendapatkan info properti Makassar.