Apa Itu Investasi Properti Syariah? Keuntungan dan Tips Melakukannya!

Akhir-akhir ini investasi properti syariah semakin menunjukkan eksistensinya. Tidak sedikit orang yang tertarik karena memang dalam menjalankan bisnis investasi ini sesuai ketentuan yang berlaku dalam agama Islam.

Dulu, mungkin konsep syariah hanya dipakai oleh layanan bank. Namun saat ini, konsep tersebut juga sudah mulai merambah ke bisnis properti. Apalagi ketika melihat keuntungan yang bisa Anda peroleh, akan semakin membuat Anda tertarik untuk melakukannya.

Mengenal Investasi Properti Syariah

Investasi properti merupakan sebuah bentuk permodalan yang tidak jauh berbeda dengan investasi yang lain. Investasi ini melibatkan penjualan aset dan penanganan terhadap aset tersebut untuk bisa menghasilkan keuntungan.

Namun terdapat perbedaan investasi untuk properti dengan investasi jenis lainnya. Perbedaannya ada pada jenis aset yang akan dikelola.

Bagaimana dengan konsep investasi properti syariah? Sebenarnya, konsep ini hampir sama dengan investasi pada bidang properti yang lain. Perbedaannya ada di sistem investasinya yang memang harus sesuai aturan atau hukum Islam.

Saat ini banyak yang lebih tertarik untuk menjalankan investasi sesuai syariah. Alasannya karena skala risiko cenderung rendah serta keuntungan yang Anda peroleh lumayan besar. Ingin tahu tentang keuntungan yang Anda dapatkan dengan berinvestasi properti secara syariah? Simak penjelasan selanjutnya!

Inilah Kelebihan Investasi Properti Syariah

Mungkin ada beberapa orang yang masih ragu untuk memilih investasi properti sesuai syariah. Padahal Anda akan memperoleh banyak kelebihan seperti berikut ini:

1. Risiko Rendah

Melakukan investasi properti sesuai hukum Islam cenderung menghadirkan risiko yang cukup rendah dari jenis investasi pada umumnya. Anda bisa membandingkan risikonya dengan investasi saham, surat utang, serta yang lainnya.

Alasannya karena keuntungan yang Anda dapatkan nanti lebih jelas serta Anda juga bisa menggunakannya kapan saja.

Ini akan menjadi sebuah pilihan yang tepat untuk para investor yang belum siap jika harus mengambil resiko yang besar. Meskipun resikonya cukup rendah, namun keuntungan yang Anda peroleh juga cukup besar.

2. Memiliki Nilai Tambah

Investasi properti yang sesuai dengan hukum agama Islam ini mempunyai nilai tambah lebih tinggi. Hal ini karena nilai yang Anda dapatkan berasal dari nilai properti itu sendiri. Alasan tersebut juga sesuai dengan nilai pada pengembangan propertinya.

3. Investasi Properti Syariah Menawarkan Keuntungan Lebih Besar

Seperti penjelasan awal, meskipun resikonya kecil akan tetapi keuntungan yang berhasil Anda dapatkan nanti lebih besar.

Properti sebagai objek investasi dapat Anda kontrakkan atau menyewakan tanpa khawatir akan resiko kehilangan properti. Anda juga tetap memperoleh pendapatan per bulan atau per tahun tanpa perlu melakukan apapun.

4. Bisa untuk Investasi Jangka Panjang

Jenis properti syariah adalah objek investasi yang memang sesuai untuk kebutuhan jangka panjang daripada investasi emas atau deposito. Ini akan menjadi peluang untuk Anda di dalam mengalokasikan dana.

Selain itu, sifat properti memang dapat bertahan dalam waktu lama tanpa harus mengurangi nilai atau harganya. Untuk harga jualnya pun juga sangat menguntungkan. Meskipun jangka waktunya lama pun Anda tidak perlu khawatir karena tetap akan mendapatkan keuntungan yang tinggi.

5. Bisa Menjadi Sumber Pendapatan Pasti

Bagi investor yang ingin memperoleh pendapatan secara pasti, maka Anda bisa memanfaatkan investasi real estate. Contohnya investor bisa menyewakan real estate miliknya dengan harga yang sesuai kebutuhan. Sewa properti tersebut akan menghasilkan pendapatan yang stabil untuk Anda.

Bukan hanya itu, untuk harga sewanya bisa meningkat setiap tahunnya. Pendapatan Anda pun juga akan ikut meningkat. Ini tidak jauh berbeda dengan menyewa kamar kost. Investasi real estate berbasis syariah ini juga bisa menjadi pendapatan pasif yang cukup menjanjikan.

6. Sesuai Syariah Islam

Sesuai namanya, investasi properti syariah menjalankan kegiatannya sesuai dengan ajaran Islam. Semua proses yang berlangsung sesuai dengan aturan yang berlaku di agama Islam sehingga memang sangat sesuai untuk masyarakat yang beragam Islam dan ingin berbisnis sebagai investor.

7. Investasi Properti Syariah Lebih Terjamin

Keuntungan berikutnya yaitu investasi jenis ini mampu memberikan jaminan yang lebih baik. Anda bisa berinvestasi tanpa riba serta tidak perlu khawatir akan adanya penipuan. Penipuan di sini bisa jadi dilakukan langsung oleh pihak kedua, developer, atau agen properti.

Dengan memilih berinvestasi secara syariah, risiko-risiko tersebut cenderung lebih bisa Anda hindari. Pendapatan Anda pun akan lebih berkah karena sesuai hukum Islam.

8. Tanpa Sita

Biasanya pihak pengembang akan menerapkan sistem penyitaan ketika ada suatu tindak pelanggaran. Biasanya karena sebab pelanggan tersebut tidak mampu menyelesaikan pembayaran sesuai dengan kesepakatan sebelumnya. Untungnya, hal seperti ini tidak Anda dapatkan pada developer islami.

Anda akan memperoleh manfaat yang tidak bisa Anda peroleh ketika membeli rumah melalui pengembang konvensional. Pada investasi syariah, pengembang tidak dapat melakukan penyitaan terhadap properti yang sedang ditempati. Alasannya karena tidak sesuai aturan dalam agama Islam.

9. Terhindar dari Riba

Salah satu dosa terbesar yang benar-benar harus dihindari setiap orang Islam adalah riba. Dalam berbagai hal, bisnis riba terkadang menjadi salah satu sumber masalah.

Hal yang sama ketika Anda ingin melakukan investasi properti di mana bisa jadi Anda berhadapan dengan masalah riba.

Untuk itu, berinvestasilah properti secara syariah. Investasi ini cenderung lebih pasti karena tidak memiliki bunga serta tidak berdasarkan pada gejolak perekonomian yang tengah berlangsung.

Maka dari itu, seorang muslim yang ingin berinvestasi di bidang properti, maka pastikan memilih yang syariah agar terhindar dari riba.

Tips Investasi Properti Syariah

Beberapa tips penting ketika ingin berinvestasi sesuai syariah yaitu:

A. Mempersiapkan Modal

Tips yang pertama pastikan Anda mempunyai modal yang cukup. Risikonya memang cenderung kecil, namun perlu dana yang pas sehingga Anda mampu menjual properti tersebut kembali secara tepat dan cepat.

Saat ingin menjualnya kembali, proses yang kemungkinan memerlukan biaya yaitu promosi. Biaya pembuatan iklan membutuhkan dana yang terkadang tidak sedikit.

B. Survei Harga dan Lokasi

Lokasi menjadi salah satu faktor yang menentukan harga beli atau jual dari properti. Bahkan bisa jadi berpengaruh terhadap keuntungan yang Anda dapatkan nanti.

Namun, terdapat beberapa pertimbangan ketika ingin menentukan lokasi properti secara tepat. Misalnya lokasi yang tidak jauh dari transportasi publik serta fasilitas umum.

Untuk itu, Anda perlu melakukan survei langsung sesuai lokasi yang Anda inginkan. Kemudian Anda bisa membandingkan harga antara satu properti dengan yang lainnya.

C. Mengecek Legalitas Dokumen Pengembang

Tips investasi properti syariah berikutnya yaitu melakukan pengecekan terkait legalitas dokumen maupun track record developer. Tujuannya agar Anda benar-benar memperoleh properti secara tepat. Silakan mengecek dokumen apa pun yang Anda butuhkan seperti AJB dan SHM.

Pastikan juga proyek tersebut juga telah mengantongi izin, misalnya izin pembangunan dan izin peruntukan tanah. Tujuannya untuk menghindari sengketa tanah atau permasalahan terkait legalitas yang berpotensi merugikan Anda.

Tertarik untuk Investasi Properti Syariah?

Seperti itulah penjelasan seputar investasi properti syariah dan keuntungan yang Anda dapatkan.

Jadi, memilih investasi di bidang properti yang sesuai tuntunan syariah akan memberikan rasa aman. Misalnya dengan memilih properti Makassar yang sudah berpengalaman dalam menjalankan bisnis properti sesuai tuntunan Islam. Semoga bermanfaat.