Dapatkan update dan promo properti terbaik di Makassar

15 July 2022

14 Keuntungan Tanah Kavling untuk Investasi

5 min read

Apa saja keuntungan investasi tanah kavling? Menurut KBBI, tanah kavling merupakan tanah yang telah dibagi-bagi berdasarkan ukuran tertentu untuk keperluan bangunan maupun tempat tinggal. Biasanya pada kompleks perumahan terdapat banyak tanah kavling.

Ukuran dan posisinya pun juga berbeda-beda dan berdampak juga pada penetapan harga yang juga beragam. Setelah pengembang properti atau developer membagi tanah tersebut, mereka akan menjualnya kembali.

Investasi properti maupun tanah memang menjadi salah satu bisnis yang mampu memberikan keuntungan besar. Ketika Anda memutuskan untuk memulai bisnis tanah kavling, ada beberapa keuntungan yang akan Anda dapatkan.

Keuntungan Investasi Tanah Kavling

Investasi di bidang properti memang tidak ada matinya dan bahkan mengalami peningkatan baik permintaan maupun harga dari waktu ke waktu. Inilah yang membuat banyak investor berlomba-lomba menanamkan modal di bisnis properti.

Salah satunya yaitu investasi tanah kavling. Memang modal yang Anda keluarkan tidak sedikit. Akan tetapi, Anda akan mendapatkan banyak keuntungan seperti yang akan dijelaskan berikut ini.

1. Lokasi yang Lebih Strategis

Keuntungan investasi tanah kavling yang pertama yaitu lokasinya yang cenderung lebih strategis. Tanah kavling biasanya berlokasi di kawasan perumahan yang memang mempunyai akses lebih bagus. Kawasannya juga cenderung mudah dijangkau banyak kendaraan baik kendaraan pribadi maupun umum.

2. Terdapat Capital Gain

Mungkin Anda sudah tahu jika harga tanah akan mengalami kenaikan setiap tahunnya. Kenaikannya pun beragam, ada yang 20% sampai dengan 25%. Keuntungan inilah yang membuat banyak investor tertarik untuk terjun ke bisnis properti tanah kavling.

Biasanya, Anda akan merasakan keuntungan tersebut dalam jangka waktu lebih dari 5 tahun. Sebaiknya, Anda jangan terburu-buru menjual tanah kavling ketika keuntungan yang Anda dapatkan belum signifikan. Namun ketika keuntungan Anda sudah melambung tinggi bahkan 5 kali dari harga sebelumnya, Anda bisa mulai menjualnya.

3. Harga Lebih Terjangkau dari Investasi Rumah

Bisnis tanah kavling memang memerlukan biaya yang mahal. Akan tetapi, biaya yang Anda keluarkan masih lebih murah dari pada investasi rumah. Bahkan ketika jumlah uang yang Anda keluarkan sama, Anda biasanya akan mendapatkan tanah yang ukurannya lebih luas.

4. Keuntungan Investasi Tanah Kavling, Tidak Perlu Perawatan Rutin

Tanah kavling tidak memerlukan perawatan rutin. Apalagi jika Anda membelinya melalui developer. Jadi, Anda cukup membiarkan tanah tersebut begitu saja karena memang tanah tersebut akan berada dalam penjagaan pihak keamanan pengembang properti.

5. Mendapatkan Nilai Tambah Ketika Dikembangkan

Keuntungan investasi tanah kavling selanjutnya yaitu tanah ini akan menghasilkan keuntungan ketika Anda mengembangkan lahan tersebut. Saat ini ada banyak developer perumahan skala kecil yang berada dalam sebuah cluster. Ketika lahan kavling tergolong strategis, maka tanah tersebut bisa Anda bangunkan toko.

6. Demand vs Supply

Persediaan tanah memang tidak akan bertambah, sementara permintaan tanah kavling cenderung mengalami kenaikan seiring berjalannya waktu. Peluang inilah yang tidak boleh Anda lewatkan ketika berinvestasi tanah kavling. Jadi, semakin tinggi permintaan, semakin tinggi juga penawarannya.

7. Tidak Khawatir Diserobot

Anda juga tidak perlu khawatir ketika memutuskan untuk investasi ke perusahaan pengembang. Selain itu, Anda tidak perlu ragu ada orang lain yang tiba-tiba menyerobot dan mengambilnya.

Hal ini karena pihak keamanan properti akan memberikan jaminan akan kepemilikan lahan.

8. Bisa Anda Sewakan ke Orang Lain

Keuntungan investasi tanah kavling yaitu Anda bisa menyewakannya kepada orang lain ketika lokasinya ada di cluster perumahan.

Misalnya lahan tersebut bermanfaat sebagai tempat parkir motor atau tempat kuliner. Sudah tentu ini akan tetap memberikan Anda keuntungan dan bisa jadi lama-kelamaan orang yang menyewa lahan Anda memutuskan untuk membelinya.

9. Keuntungan Investasi Tanah Kavling, Mendapatkan Passive Income

Ketika Anda memutuskan menyewakan tanah tersebut ke orang lain, Anda akan memperoleh pemasukan tambahan tanpa harus kerja alias passive income. Jangan salah, karena pendapatan yang akan Anda peroleh nanti nilainya terbilang cukup besar.

Misalnya Anda menyewakannya untuk tempat kuliner, cuci motor, tempat parkir, dan lain-lain. Pendapatan pasif Anda sudah pasti nilainya akan besar dan rutin Anda dapatkan sesuai kesepakatan dengan orang yang menyewa lahan kavling tersebut.

10. Fasilitas Lengkap

Keuntungan investasi tanah kavling selanjutnya yaitu fasilitas yang Anda dapatkan cukup lengkap. Apalagi jika lokasinya ada di cluster perumahan. Ketika Anda ingin membangun rumah, Anda tidak perlu merisaukan fasilitas umum maupun sosial. Semuanya sudah tersedia untuk memudahkan kebutuhan Anda.

11. Bisa untuk Pemasukan Lain

Saat ini mulai banyak orang yang memanfaatkan lahan kavling untuk bisnis pertanian dan perkebunan. Jadi, Anda bisa memperoleh hasil bumi melalui bisnis tersebut. Daripada Anda membiarkan lahan tersebut kosong, sebaiknya Anda manfaatkan saja untuk kebun buah, sayur, dan sejenisnya.

Dari sini, Anda juga bisa memperoleh keuntungan dengan menjual hasil perkebunan atau pertanian milik Anda tersebut.

12. Infrastruktur Lebih Memadai

Selain lokasi dan fasilitasnya, lahan kavling mempunyai infrastruktur yang lebih memadai. Infrastruktur tersebut dapat berupa jaringan internet, listrik, akses jalan, dan lain-lain. Beberapa developer juga banyak yang menyediakan hiburan berupa taman bermain bagi penghuni yang ada di sekitar lahan kavling tersebut.

13. Minim Adanya Kerusakan

Minimnya kerusakan juga menjadi keuntungan investasi tanah kavling. Lahan untuk kavling memang tidak memerlukan perawatan. Namun Anda tidak perlu takut karena lahan tersebut juga minim mengalami kerusakan.

Berbeda dengan tanah untuk pertanian dan perkebunan yang memerlukan perawatan khusus. Tanah kavling yang ada di area perumahan memiliki kondisi lingkungan yang cenderung lebih terjaga.

14. Kualitas Bangunan Lebih Baik Jadi Salah Satu Keuntungan Investasi Tanah Kavling

Ketika mendirikan rumah dari tanah yang dibeli, Anda mempunyai kontrol penuh terhadap lahan tersebut. Anda dapat menentukan sendiri seperti apa model rumah, kontraktor, bahan bangunan, dan lain-lain. Selain itu, Anda juga lebih hemat karena Anda bisa menyesuaikan pengeluaran dengan anggaran.

Tips Penting Agar Mendapatkan Keuntungan Investasi Tanah Kavling

Setelah mempelajari beberapa keuntungan dari memiliki tanah kavling, Anda juga perlu memperhatikan beberapa hal ketika memilih lahan kavling tersebut. Hal-hal tersebut antara lain:

A. Pilih Lokasi yang Strategis

Jika Anda ingin keuntungan besar dan bahkan berlipat ganda, pilihlah tanah kavling yang lokasinya strategis. Seiring bertambahnya tahun dan inflasi yang meningkat, keuntungan yang Anda peroleh juga akan semakin besar.

B. Pilih Developer Terbaik

Pastikan Anda membeli kavling di cluster dari developer yang baik dan terpercaya. Pengembang yang baik bukan hanya berusaha agar produk mereka bisa laku. Mereka juga berusaha untuk meningkatkan nilai produknya.

C. Perhatikan Kondisi Lingkungan

Anda perlu mengamati lingkungan sekitar. Pastikan lingkungan sekitar lahan yang akan Anda beli membuat nyaman. Jadi orang yang datang membeli lahan tersebut tidak berpikir dua kali karena lingkungan yang tidak kondusif sehingga mengganggu kenyamanan atau ketenangan mereka.

Sudah Paham Keuntungan Investasi Tanah Kavling?

Jadi itulah beberapa keuntungan investasi tanah kavling. Setelah membaca penjelasan ini, apakah Anda tertarik untuk berinvestasi di lahan kavling? Selain itu, sebelum memulai investasi, alangkah baiknya jika kalian mengetahui cara membeli tanah kavling agar tidak tertipu oleh agen maupun makelar tanah palsu.