Jenis-jenis Bisnis Properti yang Paling Menguntungkan

5 min read

bisnis properti yang paling menguntungkan

Masyarakat saat ini menyukai jenis bisnis sekaligus investasi tertentu, tidak terkecuali untuk bisnis properti. Bisnis properti merupakan kegiatan atau aktivitas usaha yang bergerak di bidang jual beli tanah dan bangunan.

Tetapi saat memulai bisnis ini, banyak orang yang masih ragu untuk melakukannya. Salah satu yang menjadi pertimbangannya yaitu mengenai bisnis properti yang paling menguntungkan dan memiliki kerugian yang minim.

Jika Anda memang tertarik untuk memulai sebuah bisnis properti, ada banyak jenis objek properti yang mungkin Anda pertimbangkan. 6 jenis bisnis properti di bawah ini adalah bisnis yang bisa Anda pertimbangkan, antara lain:

Daftar Isi

1. Tanah Sebagai Bisnis Properti yang Paling Menguntungkan

Bisnis properti yang paling menguntungkan adalah tanah. Seperti yang Anda ketahui, investasi tidak hanya sebatas bangunan, tanah juga menjadi properti yang dapat Anda investasikan.

Untung yang tidak kecil merupakan tawaran yang akan Anda dapatkan ketika memilih tanah sebagai bentuk investasi. Selain itu, tanah memiliki perawatan minim jika membandingkannya dengan investasi properti lainnya.

Investasi tanah kavling juga disarankan bagi Anda yang mencari bisnis properti yang paling menguntungkan untuk pemula. Ini karena harga tanah yang dapat terus naik setiap tahun sebab terdapat banyak permintaan dan keterbatasan lahan.

Ketika memiliki tanah, Anda dapat mengelolanya agar mendapatkan passive income, misalnya seperti menjadikan tanah tersebut sebagai tempat parkir. Kemudian, ketika Anda memutuskan untuk menjualnya, harganya berpotensi naik pesat dalam kurun beberapa tahun.

Seperti yang disinggung tadi, biaya perawatan yang minim dari tanah tidak akan membuat Anda terbebani. Anda tidak perlu melakukan pembersihan yang ekstra dan bahkan tidak perlu mengeluarkan biaya untuk renovasi.

2. Bisnis Properti untuk Kantor

Ekspansi yang perusahaan lakukan membutuhkan lahan kosong untuk mendirikan kantor. Selain itu, tidak sedikit investor properti yang melakukan investasi untuk ruangan perkantoran. Investasi jenis ini mampu menghasilkan nilai pendapatan yang cukup besar sekaligus menjadi salah satu bisnis properti yang paling menguntungkan.

Kebutuhan perusahaan akan ruang kantor umumnya karena ingin memenuhi fungsi seperti administrasi sampai operasional. Oleh karena itu, tidak mengherankan jika investasi properti ini banyak yang meminati. Hal ini sejalan dengan jumlah lapangan kerja dan perusahaan yang semakin bertambah.

Bisnis properti ruang kantor umumnya terjadi di kota besar, seperti Jakarta misalnya, karena banyak sekali kawasan perkantoran yang berdiri. Apalagi, terdapat gedung perkantoran yang menawarkan ruangan kantor dengan fasilitas lengkap yang harga sewanya terbilang tinggi.

Terdapat lebih dari sekedar gedung perkantoran di kawasan perkantoran ini. Tapi juga terintegrasi dengan sejumlah fasilitas penunjang di lingkungan tersebut. Fasilitas ini meliputi hunian, fasilitas pusat retail, fasilitas pendidikan, tempat ibadah, fasilitas transportasi umum, dan prasarana lain yang diperlukan untuk menunjang kebutuhan banyak orang.

Kawasan yang terpadu tersebut membuat banyak orang berminat dan menjadi daya tarik tersendiri, baik untuk penyewa bahkan para investor. Selain itu, kemudahan akses dan kelengkapan fasilitas ini menjadi nilai tambah serta membuat harga kantor semakin tinggi dan menjadikannya sebagai bisnis properti yang paling menguntungkan.

3. Kos/Kost Sebagai Bisnis Properti yang Paling Menguntungkan

Salah satu bisnis properti yang paling menguntungkan adalah kost. Kost atau Indekos sangat cocok untuk Anda yang ingin mendapatkan dana tiap bulan.
Anda akan mendapatkan uang sewa bulanan yang cukup besar, tergantung fasilitas yang Anda berikan dan ukuran kost. Anda juga hanya harus melakukan pemeliharaan suatu bangunan rumah secara rutin.

Bisnis properti ini dapat Anda aplikasikan di daerah perkotaan, khususnya di daerah perkantoran atau dekat tempat kuliah. Sebab, kebutuhan tempat tinggal mahasiswa hingga karyawan dari luar kota bisa Anda manfaatkan sebagai ladang bisnis.

Misalnya Anda membangun bisnis kost dengan satu bangunan yang memiliki 5 kamar dan biaya sewa 1,2 juta per bulan pada tiap kamar. Dengan demikian, Anda akan mendapatkan passive income sebesar
6 juta tiap bulan.

Pendapatan tersebut Anda potong untuk biaya air, listrik, dan perawatan bangunan sebesar 25 persen dari total pendapatan Anda. Bisnis properti tentu bisa dibilang menguntungkan kan?

4. Properti untuk Perdagangan atau Retail

Selanjutnya, bisnis properti yang paling menguntungkan adalah properti untuk perdagangan atau retail. Jenis properti ini seperti mall atau pusat perbelanjaan dan ruko yang memiliki lokasi yang strategis.

Ada beberapa faktor yang mempengaruhi besarnya permintaan properti jenis ini. Faktor tersebut ialah faktor kepadatan penduduk, lokasi, pertumbuhan penduduk, dan tingkat pendapatannya di sekitar properti retail. Selain itu, properti retail punya kinerja yang sangat baik di negara berkembang seperti Indonesia dalam sudut pandang ekonomi.

Hal yang menjadikan properti jenis ini sebagai bisnis menguntungkan karena tingkat pengembaliannya yang stabil jika dibanding dengan gedung perkantoran. Sebab, tidak seperti penyewa kantor, penyewaan retail umumnya lebih panjang dan pemilik retail jarang berpindah-pindah.

5. Apartemen

Bisnis properti yang paling menguntungkan lainnya adalah apartemen. Anda akan mendapatkan keuntungan ganda jika berbisnis jenis properti ini. Sebab, Anda dapat menyewakan apartemen tersebut untuk mendapatkan passive income.

Anda juga dapat menjual apartemen Anda dan mendapat untung dari margin antara pembelian awal dan penjualan akhir.

Apartemen adalah bisnis yang cukup menguntungkan di zaman ini karena banyak pekerja dan generasi milenial yang berminat dengan jenis properti ini.

Sementara itu, meski Anda mempunyai 1 unit apartemen, passive income-nya cukup besar karena harga sewanya yang lebih mahal bila membandingkannya dengan kost. Hal ini karena apartemen memiliki fasilitas pendukung yang lebih lengkap yang ada di sekitarnya.

Potensi margin keuntungannya cukup menarik jika Anda memutuskan untuk menjualnya kembali. Sebab, biaya apartemen dan properti serupa lainnya meningkat setiap tahun, terkadang lebih dari 10%. Kenaikan nilai unit apartemen bahkan bisa mencapai hingga 20% dari harga beli semula di lokasi tertentu.

6. Untuk Manufaktur dan Industri

Bisnis properti yang paling menguntungkan berikutnya adalah untuk manufaktur atau industri. Jika bisnis properti Anda berupa tanah kosong yang terletak di lokasi yang sepi, Anda bisa menyewakannya untuk manufaktur atau industri.

Hal yang harus Anda perhatikan adalah akses jalan yang strategis dengan fasilitas pendukung seperti pembuangan limbah yang memadai, air, dan listrik.

Jenis investasi ini umumnya memiliki biaya operasional yang lebih rendah dari jenis properti lain seperti kantor, retail, dan gedung. Anda bisa mulai dari manufaktur, tempat penelitian, lokasi distribusi, dan pengembangan perusahaan sebagai usaha bisnis yang bisa Anda lakukan.

Namun, ada pertimbangan yang harus Anda ketahui ketika melakukan bisnis properti jenis ini. Hal yang perlu Anda pertimbangkan adalah lokasinya harus berdekatan dengan jalur transportasi utama yang mampu memuat barang seperti rel atau dermaga.

Tahu Apa Saja Bisnis Properti yang Paling Menguntungkan?

Itulah beberapa bisnis properti yang paling menguntungkan yang dapat menjadi inspirasi Anda dalam berbisnis. Ada banyak jenis bisnis dan investasi lainnya, tetapi properti adalah salah satu yang menghasilkan passive income dan konsisten dengan sedikit perawatan.