10 Cara Jitu Mendapatkan Developer Perumahan Terpercaya
Developer perumahan merupakan salah satu pihak yang akan sangat membantu Anda ketika akan membeli sebuah rumah ataupun hunian. Merekalah yang akan mengurus segala keperluan yang berkaitan dengan rumah tersebut.
Namun, tidak semua developer memiliki kualitas dan kredibilitas yang baik. Di sinilah pentingnya untuk Anda bisa memilih developer yang sudah terpercaya, agar tidak ada masalah kedepannya.
Tips Memilih Developer Perumahan Terbaik
Proses jual beli rumah bukanlah hal yang mudah, inilah salah satu alasan mengapa banyak orang yang menggunakan jasa developer perumahan untuk membantu prosesnya. Karena fungsinya yang sangat penting, maka sudah sewajarnya jika Anda memilih dengan detail developer tersebut, berikut beberapa tipsnya:
1. Riset Nama Developer
Hal pertama yang bisa Anda lakukan adalah melakukan riset tentang nama developer itu sendiri. Jika developer perumahan tersebut kredibel, setidaknya mereka memiliki website perusahaan sendiri.
Riset ini juga bertujuan untuk mencari tahu bagaimana pengalaman orang lain ketika menggunakan jasa developer tersebut. Hal ini cukup penting untuk melihat hasil kerja mereka sebelumnya.
2. Cek Lokasi
Hal lainnya yang juga perlu Anda lakukan ketika memilih developer perumahan adalah melihat langsung ke lokasi perumahan. Langkah ini bertujuan untuk melihat progress pembangunan yang sudah ada.
Meski belum rampung, setidaknya Anda bisa melihat beberapa rumah contoh. Developer yang berkualitas biasanya membangun rumah contoh yang serupa dengan aslinya.
Selain itu, Anda juga bisa melihat progress pembangunan fasilitas yang ada. Kedua hal ini bisa menjadi salah satu indikator apakah developer tersebut serius untuk membangun atau tidak.
3. Cek Status Tanah
Tips membeli rumah lainnya adalah melihat status tanah. Jangan sampai Anda membeli rumah di atas tanah yang masih bermasalah. Pastikan pembangunan perumahan tersebut sudah memiliki izin dari semua pihak terkait.
4. Kerjasama dengan Pihak Bank
Cara lainnya yang juga bisa Anda lakukan untuk mendapatkan developer perumahan berkualitas adalah melihat kerjasama yang mereka lakukan dengan pihak bank.
Salah satu indikatornya adalah semakin banyak bank yang bekerjasama, maka biasanya developer ini bisa dipercaya. Masalah kerjasama dengan bank ini juga berkaitan dengan kemudahan pembayaran nantinya.
5. Jangan Membayar DP Jika KPR Belum Disetujui
Untuk menghindari hal yang tidak diinginkan, maka sebaiknya hindari membayar DP, jika pengajuan KPR yang Anda lakukan belum disetujui. Pengajuan KPR bukanlah hal yang mudah, selalu ada kemungkinan jika pengajuan tersebut ditolak.
Di lain sisi, jika bank menolak pengajuan KPR tersebut, maka akan sulit untuk menarik kembali uang DP yang sudah masuk. Kalaupun bisa, biasanya ada beberapa potongan.
6. Tanyakan dengan Detail ke Pihak Developer
Jangan pernah ragu untuk bertanya tentang rumah yang akan Anda beli. Misalnya jika Anda akan mencari properti Makassar, tanyakan semua kemungkinan yang ada. Termasuk fasilitas, cara pembayaran, keunggulan, dan lainnya.
Developer yang berkualitas tentunya akan mampu menjawab semua pertanyaan tersebut. Hal ini juga bisa menjadi salah satu poin, agar Anda semakin yakin dengan properti yang akan Anda beli tersebut.
7. Penyelesain Proyek
Sangat mungkin Anda membeli sebuah hunian ketika proyeknya belum selesai. Jika hal ini terjadi, maka pastikan kapan pembangunan proyek tersebut akan selesai. Jangan sampai pembangunannya terhenti di tengah jalan.
Developer perumahan yang berkualitas biasanya memiliki timeline yang jelas tentang pembangunan proyek tersebut. Masalah penyelesaian ini juga akan berkaitan dengan sistem manajemen keuangan yang mereka punya.
Dengan keuangan yang stabil, maka biasanya developer akan bisa menyelesaikan pembangunan tepat waktu. Mereka juga biasanya bisa menjawab dengan pasti masalah waktu untuk serah terima unit ke pembeli.
8. Pengurusan Sertifikat Rumah
Hal yang juga tidak bisa Anda lupakan ketika membeli rumah adalah masalah sertifikat rumah itu sendiri. Sertifikat ini akan menjadi bukti, jika Anda adalah pemilik sah dari rumah tersebut.
Ketika membeli rumah, pastikan sertifikat rumah tersebut SHM. Setelah serah terima unit, pastikan juga kapan proses penyerahan sertifikat itu bisa terlaksana. Masalah legalitas ini sangat penting untuk diperhatikan.
9. Perhatikan Hak dan Kewajiban
Sudah dijelaskan sebelumnya, jika proses jual beli rumah merupakan hal yang rumit. Untuk itu, ketika menggunakan jasa developer, maka pastikan Anda memperhatikan dengan detail isi perjanjian yang ada.
Perhatikan juga apa yang menjadi hak dan kewajiban untuk masing-masing pihak. Hal ini untuk mengantisipasi, jika terjadi sesuatu yang tidak diinginkan di kemudian hari.
10. Hindari Transaksi Hanya Bermodalkan Kwitansi
Hal paling vital yang perlu Anda hindari adalah bentuk transaksi yang hanya berlandaskan kepercayaan atau hanya bermodalkan selembar kwitansi dengan pihak developer. Meskipun kwitansi tersebut bermaterai, namun tidak memuat informasi lengkap perihal rumah yang hendak Anda beli.
Oleh sebab itu, ketika membeli rumah, Anda dan pihak developer wajib melakukan hal-hal sesuai dengan hukum dan membuat AJB di hadapan notaris.
Pastikan Gunakan Developer Berkualitas!
Ketika memiliki rumah impian, Anda tentu tidak mau merusaknya hanya karena memilih developer perumahan yang buruk. Inilah salah satu alasan mengapa Anda harus menggunakan developer dengan kualitas yang baik.
Apalagi saat ini pembangunan perumahan terus berkembang. Sehingga mungkin Anda ingin beli properti Makassar atau daerah lainnya. Menggunakan jasa developer yang baik juga bisa membantu proses jual beli menjadi lebih mudah.
