Apa Itu Rumah Indent? Cari Tahu Untung Ruginya Sebelum Membeli!

Rumah indent adalah solusi terbaik untuk mendapatkan rumah idaman di sebuah cluster dengan posisi strategis dan harga yang lebih terjangkau. Walaupun begitu, masih banyak orang yang ragu untuk melakukan transaksi semacam ini.

Hal tersebut terjadi karena masih banyak yang belum tahu untung rugi dan cara pembeliannya, simak penjelasan lengkapnya dibawah ini.

Apa itu Rumah Indent?

Secara teori, rumah indent adalah sebuah proyek hunian yang masih berupa rancangan. Dalam hal ini para developer menyediakan rancangan pembangunan sebuah cluster untuk bisa Anda pilih sebagai hunian Anda. Simpelnya, Anda akan melakukan pemesanan rumah dari rancangan proyek yang ditawarkan developer.

Jadi, secara konsep sebenarnya Anda akan membeli rumah yang belum siap huni. Karena pembangunan akan dilakukan setelah proses pendaftaran KPR terselesaikan. Developer sendiri akan memberikan contoh desain rumah, serta gambaran dari cluster yang akan dibangun.

Kelebihan Membeli Rumah Indent

Seperti yang Anda ketahui sebelumnya, bahwa rumah indent adalah konsep pembelian rumah yang belum siap huni. Namun, jenis rumah ini juga memiliki banyak kelebihan. Berikut adalah beberapa keuntungan yang bisa Anda dapatkan jika membeli jenis rumah satu ini:

1. Deal Harga yang Lebih Terjangkau

Kelebihan rumah indent pertama adalah menawarkan deal harga rumah yang jauh dibawah pasaran. Hal tersebut sangat mungkin untuk terjadi, karena Anda memesan rumah yang belum siap huni bahkan belum memiliki wujud.

Oleh karena itu, hal ini akan membantu Anda dalam menekan budget untuk membeli rumah.

2. Bisa Menyesuaikan Desain Rumah Impian Anda

Karena rumah belum dibangun, Anda berkesempatan untuk mendapatkan layanan yang bisa menyesuaikan desain rumah sesuai keinginan Anda. Tentu saja, semakin rumit desain yang Anda inginkan, harga yang harus Anda bayarkan akan makin tinggi.

Namun tetap saja, harga tersebut masih jauh lebih murah jika Anda bandingkan dengan mencari, membeli, dan merenovasi rumah yang sudah ready.

3. Potensi Mendapatkan Posisi Rumah yang Strategis

Alasan lain banyak orang memilih membeli rumah indent adalah karena dapat menentukan posisi rumah yang paling strategis. Selagi posisi tersebut belum dipesan oleh orang lain, Anda pasti bisa mendapatkan berbagai posisi sesuai dengan apa yang cluster tawarkan.

4. Proses Pembangunan Bisa Anda Pantau Sendiri

Kelemahan membeli rumah siap huni adalah pengerjaan yang kurang maksimal. Hal tersebut sangat mungkin terjadi karena pengerjaan dilakukan secara borongan, sehingga penghuni akan kesulitan untuk memantau.

Namun, dengan membeli rumah inden, Anda bisa memantau pengerjaan rumah layaknya membangun rumah sendiri dari nol. Jadi, Anda bisa memastikan sendiri apakah rumah Anda sudah dibangun secara maksimal atau belum.

5. Bisa Menerapkan Sistem KPR

Kelebihan berikutnya dari rumah indent adalah adanya sistem KPR yang bisa Anda lakukan, sehingga akan membantu Anda yang memiliki budget terbatas. Apalagi jika mengingat bahwa dengan harga lebih murah, pastinya akan membuat tanggungan bulanan Anda juga jauh lebih ringan.

6. Banyak Promo Menarik

Karena para developer biasanya kejar target untuk memasarkan semua unit agar bisa segera dibangun, pastinya akan membuat para pembeli mendapatkan banyak promo menarik. Contohnya pengurangan DP minimal, diskon cicilan, dan masih banyak lagi promo menarik lainnya.

7. Bisa Jadi Investasi yang Baik

Secara teori membeli rumah atau tanah memang sebuah investasi, apalagi jika Anda membeli rumah inden. Karena harga deal rumah strategis yang Anda dapatkan lebih murah, pastinya seiring waktu harga tersebut bisa berlipat ganda tergantung potensi yang dimilikinya.

Kelemahan Membeli Rumah Indent

Walaupun memiliki banyak kelebihan, membeli rumah dengan konsep ini pastinya juga memiliki kelemahan dan risikonya tersendiri. Berikut beberapa kelemahan yang menjadi alasan banyak orang ragu untuk membeli rumah inden:

A. Risiko Penipuan atau Penggelapan Dana

Kelemahan terbesar dari membeli rumah indent adalah rawan terhadap risiko penipuan dan penggelapan dana. Alhasil uang DP yang Anda setorkan bisa saja hangus dan menimbulkan kerugian bagi Anda yang ingin membeli rumah idaman. Tak heran banyak orang yang masih was-was untuk melakukan pembelian.

B. Waktu Tunggu Lebih Lama

Berbeda dengan rumah siap huni yang bisa segera Anda tempati setelah melakukan administrasi terkait. Rumah inden berbeda tidak bisa segera Anda tempati, karena belum memiliki wujud.

Setidaknya pembeli harus menyelesaikan administrasi dan menunggu pembangunan diselesaikan. Karena itu, Anda harus tetap memiliki hunian sementara sambil menunggu rumah siap.

C. Hasil Bangunan Tak Sesuai Ekspektasi

Alasan lain banyak orang tak mau membeli rumah indent adalah karena banyaknya kasus pembeli yang tak puas dengan hasil bangunan. Baik karena tak sesuai dengan perjanjian awal atau brosur, ukuran tak sesuai yang dijanjikan, ataupun masalah lain yang mengharuskan Anda mengeluarkan dana lebih untuk renovasi.

Tips Membeli Rumah Indent

Karena memiliki risiko yang cukup besar, selaku pembeli Anda harus pintar dalam memilih proyek rumah inden yang ingin Anda beli. Karena itu, Anda bisa melakukan beberapa tips membeli rumah berikut untuk menghindari risiko kerugian, serta meningkatkan peluang mendapatkan keuntungan besar:

1. Pilih Developer Terpercaya

Hal pertama yang harus Anda lakukan saat membeli rumah indent adalah memilih developer terbaik dan terpercaya seperti Properti Makassar. Karena developer ini telah membangun ribuan unit rumah idaman dengan tingkat kepuasan lebih dari 90%.

Belum lagi developer satu ini juga telah bekerja sama dengan banyak pihak dan bank ternama, sehingga memungkinkan Anda melakukan KPR dengan harga rumah paling ideal. Tak hanya itu, dengan website yang up to date serta agen yang tersebar di berbagai wilayah, mencari info Properti Makassar bukanlah hal yang sulit!

2. Tanyakan Legalitas dan Administrasi Berulang Kali

Sebelum memutuskan membeli rumah inden, tak ada salahnya untuk Anda melakukan cross check pada legalitas dan administrasi bangunan yang ingin Anda beli. Bahkan, sudah menjadi hak pembeli untuk melihat kelengkapan izin pembangunan, jaminan pengurusan administrasi SHM tanah, dan sebagainya.

Sudah Tahu Apa Saja Untung dan Rugi dari Rumah Indent?

Dari penjelasan tersebut bisa Anda simpulkan bahwa, rumah indent adalah konsep pembelian rumah yang cocok untuk Anda yang memiliki dana terbatas. Walaupun memiliki banyak kelebihan, namun Anda harus tetap waspada dan teliti saat membelinya. Semoga membantu!