Penting! 12 Hal Ini Perlu Anda Check Sebelum Serah Terima Rumah Baru
Mendapatkan informasi bahwa rumah Anda siap ditempati merupakan kabar yang sangat menyenangkan. Apalagi rumah tersebut merupakan hasil kerja keras Anda selama ini yang banting tulang setiap hari.
Proses serah terima menjadi salah satu kegiatan penting yang perlu dilakukan. Disini akan melibatkan pihak pembeli dan penjual, akan ada proses menyerahkan hunian sebagai barang atau produk yang sudah dibeli oleh pembeli.
Pembeli punya hak untuk melalui proses serah terima yang aman, nyaman, dan tanpa kendala sedikit pun. Akan tetapi, sebelum melakukan serah terima rumah Anda harus mengecek beberapa hal penting dibawah ini.
12 Hal Penting Sebelum Serah Terima Rumah Baru
Seperti halnya tips membeli rumah, sebelum Anda melakukan serah terima rumah baru, ada beberapa poin penting yang mesti Anda pahami. Memahami beberapa poin tersebut memungkinkan proses penyerahan rumah tersebut berlangsung lancar, berikut ini 12 hal yang perlu Anda cek:
1. Tes Kunci serta Penggunaannya
Hal pertama yang perlu Anda pastikan adalah kunci yang Anda terima. Ini merupakan sesuatu yang sangat penting, jangan sampai ketika sudah menerima rumah baru, ternyata Anda mengalami masalah pada kunci.
Masalah kunci ini bukan sesuatu yang sederhana. Akan memerlukan waktu relatif lama ketika Anda mengetahui bahwa ada masalah pada kunci Anda. Biasanya, kunci yang rusak berasal dari kesalahan ketika pembuatan.
Namun, permasalahan kunci tersebut juga bisa berupa kunci yang Anda terima tidak cocok. Maka dari itu, silahkan tes kunci tersebut ke seluruh pintu atau ruangan di rumah Anda. Pastikan semua kunci berfungsi dengan baik.
2. Memeriksa Permukaan Dinding
Setelah pengecekan kunci selesai, sekarang Anda bisa mulai memeriksa permukaan dinding. Tujuannya untuk mengetahui apakah dinding rumah baru Anda terdapat bagian yang tidak bagus seperti retak, permukaan tidak rata, atau bahkan berlubang.
Anda bisa mendekatkan lampu pijar ke permukaan dinding. Dengan begitu, Anda bisa dengan jelas melihat apakah kondisi dinding rumah tersebut baik-baik saja atau sebaliknya. Selain itu, cara tersebut juga bisa Anda lakukan untuk mengecek kondisi pintu rumah Anda.
3. Mengecek Jendela Rumah
Sebelum serah terima rumah baru, penting juga untuk mengecek jendela rumah. Anda perlu membuka jendela tersebut selebar mungkin. Pastikan jendela rumah Anda tersebut benar-benar bisa terbuka secara lebar serta menutupnya dengan lancar.
Periksa seluruh jendela di rumah Anda dan pastikan semuanya tidak ada masalah ketika Anda membuka atau menutupnya. Kemudian, Anda juga harus mengamati lapisan cat di bingkai jendela untuk memastikan apakah terdapat goresan atau tidak.
Terkadang, beberapa orang hanya berfokus ke jendelanya saja. Sementara cat jendela tersebut mengalami masalah, namun tidak terlihat secara sekilas. Maka dari itu, Anda perlu memeriksanya secara detail.
4. Memeriksa Kondisi Lantai
Kemudian, Anda juga perlu melakukan pengecekan terhadap kondisi lantai rumah baru Anda tersebut. Pastikan semua keramik terpasang secara benar dan rapi. Periksa apakah ada keramik yang pecah maupun menonjol ke atas atau tidak.
Jika Anda menemukan hal tersebut, segera hubungi pihak penjual maupun developer. Pastikan Anda menghubunginya ketika Anda belum secara resmi menerima rumah tersebut. Dengan begitu, biaya perbaikan keramik ini masih menjadi tanggung jawab developer maupun penjual.
5. Menyalakan Seluruh Keran Air
Untuk bagian yang satu ini juga sangat penting, kenyamanan rumah Anda bukan sekadar dipengaruhi oleh faktor estetika. Keran air yang bermasalah juga bisa mempengaruhi kenyamanan Anda dan para penghuni rumah.
Anda perlu membuka seluruh keran air yang ada di rumah Anda. Biarkan air mengalir selama kurang lebih 1 menit. Tujuannya untuk memastikan seluruh keran dapat berfungsi dengan baik.
Selain itu, yang Anda lakukan sekarang juga bertujuan mengecek apakah saluran pipa yang terpasang sudah benar atau malah mengalami penyumbatan. Ini juga termasuk pengecekan seluruh perlengkapan di toilet, sehingga Anda tahu bahwa sistem airnya tidak bermasalah.
Ketika semua keran sudah menyala, cek apakah terdapat kebocoran atau tidak. Anda bisa meminta bantuan anggota keluarga yang lain untuk mengeceknya, jika jumlah kran tersebut cukup banyak.
6. Memeriksa Semua Lampu
Tidak kalah penting, sebelum serah terima rumah, Anda juga perlu mengecek seluruh lampu di rumah Anda tersebut. Penerangan juga menjadi salah satu faktor penting yang mendukung kenyamanan sebuah hunian. Silahkan periksa, apakah ada lampu yang tidak berfungsi?
Biasanya permasalahan lampu ini juga bisa terjadi karena kabel yang bermasalah. Selain itu, bisa juga karena masalah pada saklar listrik. Namun, yang pasti Anda harus mengecek kondisi lampu rumah tersebut.
7. Lakukan Uji Kelistrikan
Selain lampu, kondisi listrik di rumah Anda secara keseluruhan juga perlu Anda periksa. Anda bisa membawa obeng pengetes yang dinamakan test pen untuk mengetes seluruh stop kontak apakah berfungsi dengan baik atau sebaliknya.
Tetap berhati-hati ketika melakukan uji kelistrikan ini. Pastikan Anda pernah mencoba sebelumnya serta kondisi tangan Anda tidak basah.
8. Memeriksa Lemari Dapur
Bagian yang tidak boleh terlewatkan, yaitu dapur. Ini merupakan tempat yang 'sakral' bagi para ibu di dalam mengkreasi sebuah masakan yang lezat. Kenyamanan dapur bisa jadi berpengaruh terhadap mood ibu ketika memasak.
Anda perlu memastikan pintu lemari dapur telah terpasang secara benar. Hal ini juga termasuk sekrup serta murnya terpasang sesuai lubangnya. Mungkin saja terdapat pintu lemari yang hanya memiliki dua sekrup.
Padahal, sebenarnya pintu tersebut harus memiliki 4 sekrup sesuai lubang yang ada. Ketika Anda menemukan kekurangan seperti ini, jangan ragu untuk menghubungi dan menyampaikan temuan Anda tersebut. Kemungkinan mereka akan langsung memperbaikinya, sehingga sesuai ekspektasi Anda.
9. Mengecek Plafon
Setelah berbagai elemen sudah Anda cek, jangan melewatkan bagian yang satu ini. Plafon atau langit-langit rumah juga menjadi bagian yang sangat penting.
Anda perlu memastikan pemasangan plafon tersebut sudah rapi, sebelum serah terima rumah. Kemudian, Anda juga perlu mengecek apakah ada plafon yang rusak atau bocor. Jika menemukan ada yang bermasalah, segera laporkan pada pihak penjual maupun developer.
10. Periksa Genteng
Selain plafon, genteng juga menjadi bagian yang tidak boleh dilewatkan. Anda perlu mengecek seluruh genteng terpasang secara rapi atau tidak. Genteng yang bermasalah bisa menjadi indikasi rumah Anda mengalami kebocoran.
Jika Anda tidak bisa melakukan pengecekan genteng, Anda bisa meminta bantuan orang lain. Setelah itu, orang tersebut yang akan melaporkan kondisi genteng rumah tersebut.
11. Mengecek Pagar Depan
Tips serah terima yang kesebelas ini juga tidak kalah penting. Pagar menjadi salah satu faktor eksterior rumah yang memberikan kesan pada siapa pun yang akan mengunjungi rumah Anda. Melihat pagar yang bagus, akan tumbuh kesan bahwa rumah Anda memang bagus.
Untuk itu, silahkan mengecek pagar, apakah pagar tersebut terpasang rapi atau tidak? Kemudian, silahkan cek cat pagar tersebut, apakah terdapat bagian yang terkelupas atau tidak?
12. Cek Kelengkapan Dokumen Rumah
Hal terakhir dan paling krusial yang perlu Anda periksa adalah kelengkapan dokumen rumah. Pastikan sebelum serah terima, Anda mendapatkan semua dokumen penting rumah tersebut.
Mulai dari Sertifikat Kepemilikan yang Sah, Surat Rumah (apabila membeli rumah di pedesaan), Sertifikat Izin Mendirikan Bangunan, Akta Jual Beli, Bukti Pajak Bumi Bangunan, dan Bukti Pembayaran Tagihan. Agar tidak ada masalah di masa mendatang.
Sudah Tau Hal-Hal Penting Sebelum Serah Terima Rumah?
Kesimpulannya, dalam serah terima rumah mesti mempertimbangkan berbagai hal secara detail. Sebagai tambahan, bagi yang tinggal di Makassar dan memerlukan rumah, ada banyak info properti Makassar. Informasi seputar properti Makassar tersebut disediakan oleh Propertimakassar.id.
