Cara Investasi Properti di Makassar agar Bisa Lebih Sukses

Dari banyaknya jenis investasi yang saat ini sedang ramai, rumah atau properti menjadi salah satu investasi yang paling sering diminati.

Meski kehadiran aset kripto seperti NFT atau mata uang kripto terlihat lebih menarik, tetapi masih banyak yang memilih investasi properti. Lantas, bagaimana cara investasi properti yang mudah dan juga aman?

Kiat dalam Melaksanakan Cara Investasi Properti

Properti atau real estate memang terbukti sebagai salah satu bentuk investasi yang membantu meningkatkan pendapatan. Selain harganya yang pasti meningkat atau naik, melakukan sebuah investasi properti juga kadang memiliki waktu kembali modal yang sangat singkat.

Namun, jangan biarkan kemudahan-kemudahan tersebut membuat Anda teledor dalam berinvestasi. Sebelum Anda memutuskan untuk membeli atau melakukan investasi pada sebuah properti, ada beberapa kiat yang sebaiknya Anda perhatikan supaya tidak berujung buntung.

Berikut adalah cara investasi properti yang mudah dan dijamin bikin cuan.

1. Tentukan Sumber Dana

Layaknya membeli komoditas lain, sebelum Anda berinvestasi, Anda harus menentukan sumber uang untuk melakukan investasi.

Untuk sekadar info, Anda perlu menyiapkan beberapa dana untuk melakukan investasi properti maupun real estate. Dana-dana tersebut di antaranya yaitu booking fee atau uang tanda jadi, uang muka, maupun angsuran. Anda juga bisa membeli properti secara kontan asalkan memang sudah ada dananya.

Selain dana untuk pembelian properti ataupun sebuah bangunan, Anda juga perlu mempersiapkan dana-dana tambahan lainnya. Biaya bank, asuransi, biaya untuk membayar notaris, dan uang pajak adalah beberapa jenis dana yang harus Anda persiapkan.

Maka dari itu, menggunakan kredit benar-benar sangat dianjurkan untuk memudahkan proses investasi. Saat ini, banyak jasa kredit yang menyediakan layanan untuk pembelian rumah dengan bunga yang rendah.

Pastikan Anda melakukan riset terlebih dahulu sebelum mengajukan permohonan kredit untuk sumber dana yang Anda akan gunakan kedepannya.

2. Tentukan Pengembang yang Terpercaya

Metode atau cara investasi properti yang selanjutnya adalah dengan memilih developer yang terpercaya. Developer atau yang memiliki sebutan lain pengembang adalah pihak yang bertanggung jawab pada pembangunan sebuah properti, penjualan, dan juga perawatan.

Tentu saja jika Anda merujuk pada definisi di atas, pengembang yang baik adalah pengembang yang melaksanakan pembangunan, penjualan, maupun perawatan dengan sangat memuaskan dan profesional.

Maka dari itu, pastikan pengembang atau developer yang Anda pilih untuk melakukan investasi adalah pengembang yang kompeten dan berkredibel. Hal ini bisa Anda perhatikan dari track record atau pengalaman sang pengembang.

Dengan pengembang yang baik tentu akan menuntun Anda dalam setiap langkah investasi, entah itu pembayaran, urusan legal, atau sekadar maintenis properti. Jika hal-hal sederhana seperti ini saja mereka lepas tangan, maka Anda perlu waspada.

Word of mouth dari mantan klien juga bisa menjadi acuan untuk memilih pengembang yang dapat Anda percayai sebagai mitra. Intinya, jangan mudah percaya dengan kata-kata manis dari developer. Anda juga perlu melakukan riset yang mendalam sebelum memilih developer atau pengembang properti.

3. Survei Lokasi Properti

Meski sudah mendapat pengembang yang terpercaya, Anda juga tetap harus melakukan cara investasi penting yakni survei terhadap properti yang Anda ingin beli.

Sering kali sebuah properti memiliki kelebihan di satu aspek, tetapi justru kurang di aspek lainnya. Hal ini bisa menjadi batu penghalang untuk memastikan investasi yang Anda pilih sudah tepat atau belum.

Faktor utama yang bisa menjadi konsiderasi Anda dalam menentukan properti yang akan menjadi sebuah investasi adalah lokasi properti. Sebuah properti harus memiliki tempat yang strategis dan memiliki prospek yang bagus agar bisa dijadikan sumber investasi.

Strategis di sini berarti memiliki akses yang dekat dengan berbagai fasilitas umum dan tempat-tempat yang dekat dengan transaksi jual beli ataupun industri.

Dekat dengan lokasi industri atau pariwisata berarti akan menarik banyak kesempatan kerja. Dengan memilih lokasi properti yang tepat, tentu bakal banyak calon pembeli lain yang tergiur dengan produk properti Anda.

Harapannya, cara investasi properti yang satu ini akan mempercepat proses balik modal.

4. Mengetahui Pajak Properti dengan Pasti

Jika lokasi dan harga sebuah properti sudah Anda rasa tepat untuk menjadi investasi yang menguntungkan, maka satu hal yang tidak boleh luput dari perhatian adalah pajak properti.

Layaknya barang-barang mewah lainnya, properti juga memiliki pajak yang tentu saja penentuan nilainya tidak sembarangan bisa Anda terka dengan mudah. Oleh karena itu, peran pengembang bisa sangat membantu untuk mengetahui nilai pajak suatu properti.

Meski pada akhirnya nilai pajak dari properti atau real estate akan memiliki jumlah yang lebih tinggi dari perkiraan Anda, jangan biarkan hal itu Anda jadikan sebagai penghalang. Kalau memang lokasinya strategis dan punya banyak prospek untuk kembali modal, maka Anda dapat melakukan investasi tanpa harus takut rugi.

5. Rencana Pengembangan di Masa Mendatang

Sebagai seorang investor, Anda juga perlu untuk berpikir mengenai kemungkinan-kemungkinan yang akan terjadi kedepannya.

Sebagai contoh, properti yang sudah Anda beli dengan uang yang tidak sedikit mungkin saja tersendat karena pasarnya sedang tidak ramai. Maka dari itu, Anda perlu rencana cadangan untuk benar-benar membuat investasi Anda tetap membuahkan hasil.

Oleh karena itu, Anda butuh melaksanakan rencana pengembangan di masa yang akan datang. Salah satu skenario untuk membuat cara investasi properti ini menjadi terlaksana adalah dengan menyewakan properti Anda.

Jika memang memungkinkan, Anda bisa “menyulap” properti yang sedang Anda miliki menjadi bentuk atau fungsi lain. Sebagai contoh, Anda bisa membuat kos-kosan dari properti yang Anda miliki agar memperoleh pendapatan pasif.

Tidak hanya itu, Anda juga bisa membuka usaha waralaba atau yang kerap kali memiliki nama lain franchise. Namun, tentu saja skenario ini bisa Anda lakukan jika Anda percaya diri untuk melakukan bisnis.

Apapun rencana cadangan yang Anda lakukan untuk keperluan pengembangan, pastikan tips investasi properti yang satu ini dapat Anda lakukan dengan secara matang.

6. Memilih Konsep Desain yang Cocok dengan Pasaran

Selain melakukan rencana pengembangan, ada satu cara lain agar investasi properti Anda dapat terjual dengan mudah. Cara investasi properti tersebut adalah dengan melakukan renovasi.

Renovasi yang dimaksud di sini tidak bisa sembarangan sebagaimana keinginan Anda. Pasalnya, tujuan dari mengubah properti ini adalah agar cocok dengan tren yang sedang berlaku di pasaran. Istilah lainnya, renovasi ini perlu Anda lakukan sesuai dengan selera pasar.

Saat ini, tren yang sedang menjadi primadona adalah konsep bangunan minimalis. Maka dari itu, Anda perlu mengubah konsep properti yang sudah Anda miliki menjadi lebih minimalis, ringkas, tapi tetap menarik.

Misalnya dengan memanfaatkan lebih banyak warna putih, memberikan dekorasi yang tidak terlalu rumit, dan sebagainya. Dengan melakukan ini, Anda tidak hanya bisa menjadi lebih menonjol di pasaran, tetapi juga bisa memenuhi kebutuhan calon pembeli properti Anda.

Sudah Paham Cara Investasi Properti Mudah dan Aman?

Semoga dengan membaca penjelasan di artikel Properti Makassar ini, Anda bisa lebih mengerti tentang berbagai cara investasi properti tanpa perlu takut untuk mengalami kerugian. Setelah tahu kiat investasi properti, apakah Anda sudah siap melakukan investasi real estate?